Prodej penzionu, 5 pokojů, u pláže Lipenské přehrady Hůrka, Horní Planá

Nabízím k prodeji penzion – ubytovací zařízení v obci Hůrka Horní Planá, bezprostředně u pláže Lipenské přehrady.

Zastavěná plocha činí 88 m2, předmětem prodeje je dále související pozemek 169 m2 a dále podíl ideální ½ na pozemcích o výměře 518 m2. Celková plocha pozemků činí 775 m2.

Objekt je možné využívat i pro trvalé bydlení, případně část pro trvalé bydlení a část pronajímat.

Jedná se o dvoupodlažní nepodsklepený objekt (přízemí a podkroví) se sedlovou střechou z roku 2005 (kolaudace 7/2005).

Přízemí je tvořeno třemi samostatně přístupnými jednotkami, pokoji se sociálním zařízením s okny obrácenými na pláž.

Kdo každého jednotky se vstupuje samostatnými dveřmi do předsíňky, z které je vstup do pokoje a také do koupelny vybavené sprchovým koutem umyvadlem a WC. Výměry jednotek jsou 25,6 m2, 22 m2 a 21,9 m2.

Do podkroví se vstupuje po ocelovém schodišti, kde ze vstupní chodby (8,6 m2) je přístup do dvou samostatných jednotek o výměrách 25,6 m2 a 21,9 m2. Dále se v podkroví nachází sklad prádla a technická místnost s technologií vytápění a ohřevu vody.

Dispozice jednotlivých podlaží je na přiložených půdorysech v galerii.

Objekt je zděný (tvárnice Ytong) se zateplením (polystyren 10 cm).

Střecha – kanadský šindel.

Vytápění a ohřev vody: Elektrokotel (12 kW), 2 x elektrický bojler ( 2x 250 l) a 4 panely slunečních kolektorů. Vše zapojeno do soustavy vytápění (radiátory a podlahový rozvod) a ohřevu vody hospodárně dle slunečního svitu.

Objekt je připojený na veřejný rozvod elektřiny a obecní kanalizaci.

Voda: vlastní studna s vydatným pramenem na pozemku ve spoluvlastnictví, vlastní čerpadlo a rozvod.

Přístup k vodě a užívání soukromé pláže je řešeno na základě nájmu od povodí Vltavy, podíl na nájmu ½.

Možno financovat hypotékou. V případě zájmu mohu zajistit výhodné financování.