Nové Hrady - prodej zděného bytu 2+1 v osobním vlastnictví

Nabízíme ke koupi zděný byt v osobním vlastnictví umístěný v ul. Sídliště míru v Nových Hradech.

Byt s dispozicí 2+1 s celkovou plochou 57,54 m2 (podlahová plocha bytu 48 m2, dva sklepy 6,8 m2 a balkon 2,7 m2) se nachází v 1. patře staršího, zděného domu bez výtahu.

Sestává se z předsíně, koupelny s vanou, WC, kuchyně s balkonem a dvou pokojů. Orientovaný je na jihovýchod. Dispoziční řešení s orientační plochou jednotlivých místností najdete na přiloženém půdorysu.

Byt je převážně v původním stavu, pouze před cca deseti lety byla provedena výměna oken, zateplení stropu sklepů pod bytem a instalace ústředního vytápění. Dům je také v původním stavu, v plánu je realizace zateplení a oprava fasády, renovace střechy a společných prostor domu. Vytápění bytu je řešené elektrickým kotlem, v pokojích jsou komínové průduchy umožňující instalaci krbových kamen, ohřev vody je bojlerem.

Měsíční náklady na provoz bytu činí aktuálně cca 1.670 Kč (z toho fond oprav 1.323 Kč) + spotřeba elektřiny. S ohledem plánovanou revitalizaci budovy se bude stávající fond oprav navyšovat o dalších cca 2.600 Kč/měsíc.

V případě zájmu je možné přikoupt zděnou, řadovou garáž vzdálenou cca 600 m od domu.

Komplexní občanská vybavenost je přímo v Nových Hradech nebo v 15km vzdálených Trhových Svinech. Předností nemovitosti je umístění v lokalitě obklopené malebnou přírodou Novohradských hor, protkanou sítí cyklostezek a turistických tras. Pro osoby pracující v Rakousku může být výhodou hraniční přechod. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku uvedeného bytu kontaktujte makléře nabídky.