Dolní Miletín – venkovský dům se stodolou a pozemky 3 565 m²

Nabízíme ke koupi rekonstruované venkovské stavení umístěné na úplném okraji malé jihočeské obce Dolní Miletín, vzdálené pouze 16 km od Č. Budějovic a 11 km z Třeboně.

Součástí pozemků o celkové rozloze 3.565 m2 je rodinný dům, který prošel koncem devadesátých let a následně před cca třinácti lety rozsáhlou rekonstrukcí (nový krov i krytina, izolace, zateplení fasády, vybudování podkroví, výměna oken, rozvody a celková modernizace domu). Na obytnou budovu navazuje stavba kotelny, garáž, přístřešek na uskladnění paliva a prostorná stodola, jejíž část byla přestavěna na autodílnu.

Obytná část s podlahovou plochou 182 m2 ve dvou podlažích je dispozičně řešena takto: 1.NP – vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, technická místnost, samostatné WC, obývací pokoj s jídelnou a kuchyní se vstupem na prostornou, zastřešenou terasu s krbem. V přízemí se dále nachází samostatný byt 1+1 se sprchovým koutem a WC, který je přístupný i z obývacího pokoje ze kterého je otevřeným schodištěm také přístup na galerii v podkroví a dále do dvou samostatných pokojů, koupelny s vanou a s WC. Součástí podkroví je také dostatek úložného prostoru. Dům je částečně podsklepen. Dispoziční řešení s rozměry jednotlivých místností najdete na přiloženém orientačním půdorysu.

Vytápění je řešené plně automatizovaným kotlem na uhlí a pelety s rozvody do radiátorů a krbovými kamny v obývacím pokoji, který je společně s malým bytem v přízemí a ložnicí v podkroví vybaven také klimatizační jednotkou vzduch-vzduch. Záložním zdrojem tepla je elektrický kotel. Voda je zavedena z obecního řadu a také z vlastní studny. Odpad je svedený do tříkomorového septiku. Ohřev vody zajišťují dva bojlery, v období vytápění se voda ohřívá také kotlem.

Nemovitost se prodává vybavená kuchyňskými linkami se spotřebiči a úložnými prostory v podkroví (na míru vyrobené vestavěné šatní skříně). V dílně je pak po domluvě s majitelem možnost ponechat za úhradu nová kamna na topný olej a zdviž na auta.

Na pozemek je přístup obecní, zpevněnou cestou. Součástí oplocené části je venkovní bazén s příjemným zákoutím.

V případě zájmu je možné přikoupit navazující pozemky o celkové výměře 2495 m2 určené územním plánem obce k zástavbě stavbou pro venkovské bydlení.

Komplexní občanská vybavenost je v 5 km vzdáleném Lišově, kam jezdí také pravidelná autobusová linka nebo pak v Českých Budějovicích. Obec je obklopená lesy, množstvím rybníků a sítí cyklostezek a turistických tras.

Nemovitost je vhodná zejména pro klienty, kteří chtějí bydlet v domě s rozlehlým pozemkem, využijí také kapacitu okolních budov a preferují klidné bydlení, ale přitom v dosahu krajského města. Hlavní předností jsou kromě kvalitního provedení také nízké provozní náklady. V případě zájmu o bližší informace kontaktujte makléře nabídky.